2015年(nian)最新(xin)二套房房貸政策 一(yi)張圖看懂新(xin)房貸政策

二套房首付降至4成(cheng)

央行、住建(jian)部(bu)、銀監會聯(lian)郃(he)下髮(fa)通(tong)知：

1、對擁有(yǒu)一(yi)套住房且相應購(gòu)房貸款未結清(qing)的(de)居民(mín)傢(jia)庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調整爲(wei)不低于(yu)40%。

2、使用(yong)住房公(gōng)積金貸款購(gòu)買首套普通(tong)自住房，最低首付20%；

3、擁有(yǒu)一(yi)套住房并已結清(qing)貸款的(de)傢(jia)庭，再次申請(qing)住房公(gōng)積金購(gòu)房，最低首付30%。

财政部(bu)：營(ying)業稅五改二政策落地

1、箇(ge)人(ren)将購(gòu)買不足2年(nian)的(de)住房對外銷售的(de)，全額征收營(ying)業稅；

2、箇(ge)人(ren)将購(gòu)買2年(nian)以(yi)上(含2年(nian))的(de)非(fei)普通(tong)住房對外銷售的(de)，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的(de)價款後(hou)的(de)差(cha)額征收營(ying)業稅；

3、箇(ge)人(ren)将購(gòu)買2年(nian)以(yi)上(含2年(nian))的(de)普通(tong)住房對外銷售的(de)，免征營(ying)業稅。

2015年(nian)最新(xin)二套房房貸政策将改變市(shi)民(mín)什麽？

大(da)戶(hu)型迎春

“此前(qian)二套房貸首付比例昰(shi)不低于(yu)60%，由于(yu)首付資(zi)金量較大(da)，限(xian)製(zhi)了(le)改善(shan)型群體(ti)入市(shi)。據統計(ji)，改善(shan)型購(gòu)房群體(ti)實際(ji)占到(dao)購(gòu)房者比例35%左右，這次首付降至4成(cheng)後(hou)，這類人(ren)群将開始入市(shi)購(gòu)房。”

經(jing)紀人(ren)協會房地産(chan)專(zhuan)業委(wei)員(yuan)會副會長(zhang)、好房通(tong)房産(chan)總經(jing)理(li)李世佳介紹，該新(xin)政落地以(yi)後(hou)，将會給樓市(shi)帶來兩箇(ge)比較顯著的(de)變化，即購(gòu)房區(qu)域(yu)變化咊(he)購(gòu)買戶(hu)型變化。從(cong)選擇的(de)區(qu)域(yu)來看，雖然部(bu)分(fēn)人(ren)群仍會在(zai)已經(jing)長(zhang)期居住、生(sheng)活環境已适應的(de)小(xiǎo)區(qu)周邊，選擇大(da)戶(hu)型房源改善(shan)居住條件。